Российских арендодателей предупредили о возможной уголовной ответственности за нелегальную сдачу жилья. Нарушителям грозит штраф до 300 тысяч рублей или лишение свободы на срок до одного года.
Что считается нарушением
- Сдача жилья без заключения договора аренды
- Неуплата НДФЛ с доходов от аренды
- Предоставление квартиры мигрантам без уведомления МВД
Как легализовать аренду
- Оформить договор
- Обязательно указать сроки, стоимость и условия проживания
- Зарегистрировать в Росреестре при сроке аренды более 1 года
- Платить налоги
- 13% НДФЛ для резидентов
- 30% для нерезидентов
- Декларацию подавать до 30 апреля следующего года
- Сообщать о иностранных квартиросъемщиках
- Уведомлять МВД в течение 7 дней после заселения
Наказания за нарушения
- Административная ответственность:
Штраф 2-5 тыс. рублей за отсутствие договора - Налоговые санкции:
До 40% от неуплаченной суммы + пени - Уголовная ответственность (при крупных суммах):
Штраф до 300 тыс. рублей или лишение свободы до 1 года
Эксперты советуют собственникам:
✔ Использовать типовые договоры от Росреестра
✔ Хранить квитанции об оплате коммунальных услуг
✔ Проверять документы арендаторов
С 1 июня 2025 года налоговые органы начнут массовые проверки арендного рынка с использованием данных от банков и агрегаторов объявлений.
Подписывайтесь на нас
