Эксперты Домклик и Центра финансовой аналитики Сбербанка назвали некорректным популярное сравнение стоимости квадратного метра на рынках первичной и вторичной недвижимости без учёта возраста жилья. По данным сервиса, в Центральном федеральном округе средняя цена «квадрата» в новостройках составляет 228,4 тыс. рублей, а на вторичном рынке — 182,8 тыс. рублей. Таким образом, реальный разрыв — около 25%, а не 90%, как часто утверждают в медиа.
Для более точной аналитики в Домклик используют отдельную метрику: сравнение новостроек со «свежей» вторичкой — жильём, построенным за последние 10 лет. По этим данным, в ЦФО такая вторичка уже стоит дороже первички — около 240 тыс. рублей за квадратный метр. Также в компании отметили стабильность ипотечного рынка: уровень просрочки с начала 2026 года вырос незначительно — с 0,78% до 0,81%, что остаётся на минимальном уровне.
Подписывайтесь на нас
