В недостроенном жилом комплексе Country Garden (2007.HK) на окраине северного китайского мегаполиса Тяньцзинь строительство замедлилось до унылого жужжания, а по почти пустой площадке бродят несколько бездействующих рабочих.
“Они не платят нам с китайского Нового года (в январе). Мы все обеспокоены”, – говорит 50-летний рабочий по фамилии Ван, который сообщил, что прекратил работу на стройплощадке Yunhe Shangyuan на прошлой неделе.
Этот обширный комплекс является одним из двух проектов, которые агентство Reuters посетило в пятницу в Тяньцзине, портовом городе с населением 14 млн. человек, расположенном в 135 км (84 мили) к юго-востоку от Пекина. Оба объекта находятся в ведении компании Country Garden, крупнейшего китайского застройщика по объему продаж до этого года, а теперь погрязшего в долговом кризисе, грозящем перекинуться на экономику страны в целом.
Строительство частично или полностью прекратилось на обоих объектах – на одном из них осталось несколько рядов недостроенных пятиэтажных жилых домов, а на другом – безжизненные краны и толстые зеленые строительные леса, нависающие над скелетными высотками. Работники общежитий, расположенных на стройплощадках, жаловались на то, что месяцами не получают зарплату.
“Мне очень тяжело”, – говорит работник стройки “Юньхэ Шаньюань” по фамилии Вэй, которому тоже за 50, и добавляет, что в этом году он получил только единовременное пособие на жизнь в размере 4500 юаней (618 долл.).
“У меня есть жена и ребенок, который скоро вернется в школу, а также престарелые родители… Рабочие не могут на это жить”.
Компания Country Garden, некогда считавшаяся одним из самых благополучных в финансовом отношении застройщиков, сегодня является показателем того, как изменился цикл развития девелоперских компаний.
Ее финансовые проблемы усугубляют долговой кризис в секторе недвижимости Китая, на долю которого приходится примерно четверть второй по величине экономики мира, в настоящее время теряющей силу на фоне спада жилищного строительства и низких потребительских расходов.
