В августе 2024 года средний бюджет покупки квартиры в новостройках Москвы составил 20,5 миллиона рублей. Этот показатель стал рекордным за текущий год, согласно данным Росреестра, опубликованным в «РБК».
С начала года цены на квартиры в строящихся жилых комплексах выросли на 3,6 миллиона рублей или на 21,3 процента. В январе покупка квартиры обходилась в среднем в 16,9 миллиона рублей, а к марту стоимость выросла до 19,2 миллиона. Летние месяцы внесли некоторые коррективы, когда в июне цены снизились до 17 миллионов рублей. Спад был связан с увеличением предложения небольших объектов на рынке.
Однако уже в июле стоимость вновь начала расти. К августу она достигла рекордных 20,5 миллиона рублей. Эксперты объясняют это несколькими факторами, включая введённый запрет на строительство квартир площадью менее 28 квадратных метров. Такое ограничение значительно сократило предложение бюджетного жилья, что в свою очередь способствовало повышению цен на оставшиеся квартиры.
Основным драйвером изменения цен остаётся стоимость недвижимости, что подтверждается динамикой спроса на протяжении года. Эксперты прогнозируют, что тренд на рост стоимости жилья в столичных новостройках может продолжиться, если не будет существенных изменений в политике строительства и экономике страны.
Тем временем, покупатели всё чаще сталкиваются с необходимостью рассматривать более компактные и менее престижные варианты, так как средний бюджет покупки продолжает увеличиваться.
